第112章 超级大店
海港城这样的大型知名购物中心,对于进驻的品牌,当然也是有要求的。
如果是世界顶级大牌,那当然是欢迎的,但如果是杂牌子,肯定是不允许进驻的。
李清欢早有准备,她微微一笑,从手袋里取出一本印刷极其精美的画册,递给罗经理,介绍道:
“我们这个店,是设计师品牌集合店,这种模式罗经理应该有所耳闻吧。而且公司旗下合作的设计师,大多是毕业于巴黎服装设计学院,曾经给各大一线品牌提供过设计方案的。
其中知名的设计师有MACY,戛纳影后雪依依在巴黎时装周第一次亮相,穿着的所有礼服,都是MACY的工作室提供!”
她这话也是虚虚实实,MACY在高定圈小有名气确实不假,但其它的设计师可没什么名气了。说是为各大一线品牌提供过设计方案也没错,但对方并没有采用这些方案,这一点她就没有说出来了。
罗经理是租赁部的经理……之一,他专职负责服装品牌的引进,当然对高定圈也有所了解。听了李清欢的话,眉头扬了一下,有了兴趣。
这种设计师品牌集合店,目前还不多,也就是在巴黎、米兰这样的时尚之都才开始有兴起的苗头,算是一种新型的店铺形态吧。
对于这种店,关键就是看里面的设计师,是否知名。如果有知名设计师打头,那还算是不错的,也能帮购物中心提升逼格。
至于什么丹麦品牌,大家心照不宣就好了,业界常态而已。
他打开画册,第一页就是THETOPSHOP店铺的整体装修效果。店铺外面,巨大的门头招牌全部用有机玻璃大方块拼接,内部安装有LED灯带,外墙上是天然石材贴片。
店铺里面的装修简洁明快,以原木色为主。罗经理关注的是,这个店看起来貌似很大。
“你们的店一般是多大面积?”
“1000平左右比较合适。”李清欢干脆地回答道。
罗经理一听就瞪大了眼睛:“多少?”
李清欢笑了一下,重复道:“1000平方米,不是平方尺哦。”
本来罗经理就没误会是平方尺,因为一平方尺才等于平方米,这种集合店显然不可能连100平方米都不到的。
但是,1000平方米的店铺,在海港城也不多啊!因为租金太昂贵了!很多国际大牌,在海港城的店铺,也就两三百个平方而已。
“李总知道海港城的铺租吗?”罗经理试探地问道,他以为李清欢根本不了解香江这边的行情呢。
“当然,既然要来这边开店,怎么不可能做一下调查。海港城这边,最好的地段,也就是海洋中心国际大牌比较集中的那一块,一楼临街铺租6000港币每平每月,二楼2500港币每平每月。不知道对不对?”李清欢微笑道。
6000港币,约等于5000人民币了,这只是一平方米的每月租金,称得上是寸土寸金了。这个海港城有多赚钱,说一个数据就知道了,这家购物中心,每年光租金就能收100亿人民币!
这是包氏家族的九龙仓旗下产业。
但这还不算香江最贵的地段,更贵的还有中环置地广场,还有铜锣湾的罗素街。
罗素街更夸张,连续六年成为全世界地王,超越了巴黎的香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街。最巅峰时期,是到2018年时,铜锣湾罗素街一平米的租金达到了18万元。如果你在这里租一个100平米的店铺,每个月的租金将高达1800万元!
说到这个铜锣湾,这里的老大并不是浩南哥,而是利家,这又是一个聂丁文那样的隐形超级家族。当然了,利家可比聂丁文富有多了。
利家在铜锣湾拥有十栋写字楼,和很多家店铺,就这一块不动产,价值多少?不过这些资产他们家族已经传了三世,估计以后也是祖祖辈辈传下去了。就靠收租,都比所谓的华人首富每年赚得多。
这个海洋中心的一楼临街店铺肯定是不用想了,因为只有四个大店,LV、爱马仕、香奈儿、菲拉格慕四大奢侈品品牌占据了。
李清欢只能退而求其次,要二楼的位置,能整租出去这种大店,罗经理还是很乐意的。
两人拿着商场平面图,商量了好一会,最终决定把二楼的一排小店铺合并,合出来一个面积达到1000平的大店。这在海港城也算是主力店了,超过这个面积的品牌店铺,连十个都没有!
租金当然也是高昂的,每月铺租达到了250万港币,也就是220多万人民币,一年的租金就是2600万人民币!
这也是因为海洋中心这边的二楼,正在进行调整,所以还能拿到这么大的店铺。如果不是赶上了这次调整时间,估计再想拿这么大店,掏再多钱都办不到了。
合同签了三年,年租金递涨10%!
……
同样,在中环的置地广场,李清欢又拿下了一个1200平的大店,同样是二楼。这里的租金更高,每平达到了3000港币,店铺每月租金高达360万港币,差不多300万人民币!
香江两个地标性的购物中心,两个超级大店,李清欢的任务算是完成。
当初王业安排她这么做时,李清欢还不能理解。因为香江的铺租太贵了,虽然THETOPSHOP也算是轻奢定位,一件衣服也要两三千块。但在那边开那么大的店,一个月的销售额能把店租赚回来吗?
王业只是笑着告诉她,等开业后看吧,说不定会有惊喜呢。
对于王业的话,李清欢当然是深信不疑,所以虽然心中有着疑惑,还是毫不犹豫地执行了。
香江的这两家店,也将是THETOPSHOP第一批开业的店铺,刚推出,就要在整个亚太的核心商圈,和世界顶级大牌,同台竞技!
当李清欢把这两间店铺的消息通知给所有设计师时,大家都既兴奋又忐忑。
兴奋的是公司真的是有实力,直接把店开到了香***商圈的两大购物中心。看看那里都是什么品牌在开店,全世界的知名大牌都在那里集中啊!
忐忑是因为那里大牌太多了,自己设计的服装,会有顾客买吗,如果不被消费者接受怎么办。
但是公司已经把店铺签下来了,自然不可能退掉,箭在弦上不得不发了。
那大家就玩命吧,趁店铺还要装修的这段时间,拿出自己最满意的设计,争取做到一炮而红!
对于6层7层的大办公室,这些小设计师们可都虎视眈眈着呢。谁不想在公司的店铺中,拥有自己的专区呢。
想想吧,在什么香奈儿、普拉达店铺旁边,就是自己公司的店铺,店铺里面,自己拥有着销售专区!这说出去,也算是知名设计师了吧。
从此,明光科技园,到了晚上,不再是二号办公楼灯火通明地加班了,一号办公楼的灯光,经常比二号楼熄灭的更晚!
……
以王业现在的身份地位,已经不适合经常往羊城师范学院那边跑了,容易被围观,影响不好。
所以,都是华柔到了周末时,自己开车往鹏城跑。
王业买了私人飞机,华柔自然也是知道了。这周末时,她又来到了鹏城湾一号。
周六上午,两人闲着无聊时,华柔就鼓动王业,新飞机买来后,还没飞过呢,要不趁周末出去转转。
听了华柔的话,王业也是心中一动。对啊,新飞机买来停那好几天了,自己还没试飞一下呢。
去哪呢?他想起雪依依、凌菲在横店那边拍戏好久了,自己还从来没去探过班呢,不如去那边看看她们好了。
心动不如行动,王业吩咐艾丽,和托管公司那边打电话,安排航线,自己两个小时后出发!
这就是拥有私人飞机的好处了,想去哪,想什么时候去,都可以自己做主。
两个小时后,黑色的劳斯莱斯幻影,直接开进机场,停到那架崭新的湾流G550下面。
“哇,看起来比波音飞机小好多啊。”
华柔下了车,仰头看着飞机惊叹道。
“傻丫头,当然小了,这飞机才能搭载10多个人,波音747可是能坐好几百人,是一个概念吗。”王业笑着说道。
虽然小,但这湾流G550也不是盖的,飞行速度和航程一点都不逊色于波音747.
两人登上舷梯,小文早已在舱口等候多时。
“欢迎王先生和华小姐。”
王业微笑着点了点头,华柔友好地和小文打了个招呼。
等到两人进入机舱内部,华柔眼睛就看不过来了。这里的豪华程度,不知道超出普通民航飞机头等舱多少倍。
乳白色宽大的小牛皮座椅就比民航头等舱座椅高档多了,还有胡桃木的桌子,和长沙发。
“咿,后面是什么?”华柔好奇地问道,指着机舱后半部分。
“哈哈,那是一个大卧室。里面的床可不小,还是圆形的。一会要不要体验一下,在三万英尺高空,飞起来的感觉。”王业凑近华柔的耳朵,小声说道。
华柔的小脸“唰”地一下就红了,不过,她也有一点心动,那种感觉,肯定很刺激吧。
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如果是世界顶级大牌,那当然是欢迎的,但如果是杂牌子,肯定是不允许进驻的。
李清欢早有准备,她微微一笑,从手袋里取出一本印刷极其精美的画册,递给罗经理,介绍道:
“我们这个店,是设计师品牌集合店,这种模式罗经理应该有所耳闻吧。而且公司旗下合作的设计师,大多是毕业于巴黎服装设计学院,曾经给各大一线品牌提供过设计方案的。
其中知名的设计师有MACY,戛纳影后雪依依在巴黎时装周第一次亮相,穿着的所有礼服,都是MACY的工作室提供!”
她这话也是虚虚实实,MACY在高定圈小有名气确实不假,但其它的设计师可没什么名气了。说是为各大一线品牌提供过设计方案也没错,但对方并没有采用这些方案,这一点她就没有说出来了。
罗经理是租赁部的经理……之一,他专职负责服装品牌的引进,当然对高定圈也有所了解。听了李清欢的话,眉头扬了一下,有了兴趣。
这种设计师品牌集合店,目前还不多,也就是在巴黎、米兰这样的时尚之都才开始有兴起的苗头,算是一种新型的店铺形态吧。
对于这种店,关键就是看里面的设计师,是否知名。如果有知名设计师打头,那还算是不错的,也能帮购物中心提升逼格。
至于什么丹麦品牌,大家心照不宣就好了,业界常态而已。
他打开画册,第一页就是THETOPSHOP店铺的整体装修效果。店铺外面,巨大的门头招牌全部用有机玻璃大方块拼接,内部安装有LED灯带,外墙上是天然石材贴片。
店铺里面的装修简洁明快,以原木色为主。罗经理关注的是,这个店看起来貌似很大。
“你们的店一般是多大面积?”
“1000平左右比较合适。”李清欢干脆地回答道。
罗经理一听就瞪大了眼睛:“多少?”
李清欢笑了一下,重复道:“1000平方米,不是平方尺哦。”
本来罗经理就没误会是平方尺,因为一平方尺才等于平方米,这种集合店显然不可能连100平方米都不到的。
但是,1000平方米的店铺,在海港城也不多啊!因为租金太昂贵了!很多国际大牌,在海港城的店铺,也就两三百个平方而已。
“李总知道海港城的铺租吗?”罗经理试探地问道,他以为李清欢根本不了解香江这边的行情呢。
“当然,既然要来这边开店,怎么不可能做一下调查。海港城这边,最好的地段,也就是海洋中心国际大牌比较集中的那一块,一楼临街铺租6000港币每平每月,二楼2500港币每平每月。不知道对不对?”李清欢微笑道。
6000港币,约等于5000人民币了,这只是一平方米的每月租金,称得上是寸土寸金了。这个海港城有多赚钱,说一个数据就知道了,这家购物中心,每年光租金就能收100亿人民币!
这是包氏家族的九龙仓旗下产业。
但这还不算香江最贵的地段,更贵的还有中环置地广场,还有铜锣湾的罗素街。
罗素街更夸张,连续六年成为全世界地王,超越了巴黎的香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街。最巅峰时期,是到2018年时,铜锣湾罗素街一平米的租金达到了18万元。如果你在这里租一个100平米的店铺,每个月的租金将高达1800万元!
说到这个铜锣湾,这里的老大并不是浩南哥,而是利家,这又是一个聂丁文那样的隐形超级家族。当然了,利家可比聂丁文富有多了。
利家在铜锣湾拥有十栋写字楼,和很多家店铺,就这一块不动产,价值多少?不过这些资产他们家族已经传了三世,估计以后也是祖祖辈辈传下去了。就靠收租,都比所谓的华人首富每年赚得多。
这个海洋中心的一楼临街店铺肯定是不用想了,因为只有四个大店,LV、爱马仕、香奈儿、菲拉格慕四大奢侈品品牌占据了。
李清欢只能退而求其次,要二楼的位置,能整租出去这种大店,罗经理还是很乐意的。
两人拿着商场平面图,商量了好一会,最终决定把二楼的一排小店铺合并,合出来一个面积达到1000平的大店。这在海港城也算是主力店了,超过这个面积的品牌店铺,连十个都没有!
租金当然也是高昂的,每月铺租达到了250万港币,也就是220多万人民币,一年的租金就是2600万人民币!
这也是因为海洋中心这边的二楼,正在进行调整,所以还能拿到这么大的店铺。如果不是赶上了这次调整时间,估计再想拿这么大店,掏再多钱都办不到了。
合同签了三年,年租金递涨10%!
……
同样,在中环的置地广场,李清欢又拿下了一个1200平的大店,同样是二楼。这里的租金更高,每平达到了3000港币,店铺每月租金高达360万港币,差不多300万人民币!
香江两个地标性的购物中心,两个超级大店,李清欢的任务算是完成。
当初王业安排她这么做时,李清欢还不能理解。因为香江的铺租太贵了,虽然THETOPSHOP也算是轻奢定位,一件衣服也要两三千块。但在那边开那么大的店,一个月的销售额能把店租赚回来吗?
王业只是笑着告诉她,等开业后看吧,说不定会有惊喜呢。
对于王业的话,李清欢当然是深信不疑,所以虽然心中有着疑惑,还是毫不犹豫地执行了。
香江的这两家店,也将是THETOPSHOP第一批开业的店铺,刚推出,就要在整个亚太的核心商圈,和世界顶级大牌,同台竞技!
当李清欢把这两间店铺的消息通知给所有设计师时,大家都既兴奋又忐忑。
兴奋的是公司真的是有实力,直接把店开到了香***商圈的两大购物中心。看看那里都是什么品牌在开店,全世界的知名大牌都在那里集中啊!
忐忑是因为那里大牌太多了,自己设计的服装,会有顾客买吗,如果不被消费者接受怎么办。
但是公司已经把店铺签下来了,自然不可能退掉,箭在弦上不得不发了。
那大家就玩命吧,趁店铺还要装修的这段时间,拿出自己最满意的设计,争取做到一炮而红!
对于6层7层的大办公室,这些小设计师们可都虎视眈眈着呢。谁不想在公司的店铺中,拥有自己的专区呢。
想想吧,在什么香奈儿、普拉达店铺旁边,就是自己公司的店铺,店铺里面,自己拥有着销售专区!这说出去,也算是知名设计师了吧。
从此,明光科技园,到了晚上,不再是二号办公楼灯火通明地加班了,一号办公楼的灯光,经常比二号楼熄灭的更晚!
……
以王业现在的身份地位,已经不适合经常往羊城师范学院那边跑了,容易被围观,影响不好。
所以,都是华柔到了周末时,自己开车往鹏城跑。
王业买了私人飞机,华柔自然也是知道了。这周末时,她又来到了鹏城湾一号。
周六上午,两人闲着无聊时,华柔就鼓动王业,新飞机买来后,还没飞过呢,要不趁周末出去转转。
听了华柔的话,王业也是心中一动。对啊,新飞机买来停那好几天了,自己还没试飞一下呢。
去哪呢?他想起雪依依、凌菲在横店那边拍戏好久了,自己还从来没去探过班呢,不如去那边看看她们好了。
心动不如行动,王业吩咐艾丽,和托管公司那边打电话,安排航线,自己两个小时后出发!
这就是拥有私人飞机的好处了,想去哪,想什么时候去,都可以自己做主。
两个小时后,黑色的劳斯莱斯幻影,直接开进机场,停到那架崭新的湾流G550下面。
“哇,看起来比波音飞机小好多啊。”
华柔下了车,仰头看着飞机惊叹道。
“傻丫头,当然小了,这飞机才能搭载10多个人,波音747可是能坐好几百人,是一个概念吗。”王业笑着说道。
虽然小,但这湾流G550也不是盖的,飞行速度和航程一点都不逊色于波音747.
两人登上舷梯,小文早已在舱口等候多时。
“欢迎王先生和华小姐。”
王业微笑着点了点头,华柔友好地和小文打了个招呼。
等到两人进入机舱内部,华柔眼睛就看不过来了。这里的豪华程度,不知道超出普通民航飞机头等舱多少倍。
乳白色宽大的小牛皮座椅就比民航头等舱座椅高档多了,还有胡桃木的桌子,和长沙发。
“咿,后面是什么?”华柔好奇地问道,指着机舱后半部分。
“哈哈,那是一个大卧室。里面的床可不小,还是圆形的。一会要不要体验一下,在三万英尺高空,飞起来的感觉。”王业凑近华柔的耳朵,小声说道。
华柔的小脸“唰”地一下就红了,不过,她也有一点心动,那种感觉,肯定很刺激吧。
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