第360章 商业竞争
计划很顺利,几家公司顺利的整合,计划在半个月后开张。
与此同时,西北那块地的竞标,神骁集团也会参与。
两天的时间一晃而过。
竞标现场。
我,齐叔,周叔,柳如龙,陈家家主,蔡伟,金山......
其他的都是小集团小公司的负责人,他们纯粹是来充数的。
当主持人说竞标开始的时候,一个又一个牌子举了起来。
公开投标就是这一点好,大家各凭本事,个凭钱财。
眨眼间,这一块地的价格就攀升到了二十个亿。
其实土地不贵,真正贵的是古墓,里面那些价值连城的文物才最贵。
我预料这个项目没有五十亿是拿不下来的,但是如果超过这个价格了,肯定不划算。
再加上建设规划,周边的配套设施,和博物馆,六十亿都扛不住。
这么多资金,想要回本,起码需要十几年。
不过博物馆中的文物,是属于国家的,这一点毋庸置疑,他们只用使用权,却没有交易权。
不过眼光放长远一点的话,这六十亿肯定要出,哪怕是七十亿也要拿下来。
这是一笔巨大的投资,比普通的房地产要投入大的多。
一般的房地产,只需要花钱拍卖一块地,就可以圈钱了,反正拍卖的钱也不是一次交付到位的。
拿到了相关的许可,建一个售楼部,就可以预售房屋了。
可以说,真正的周期就是投标和等许可证的时间。
而且他们也不一定会等,因为上面肯定会睁一只眼闭一只眼,也正是因为如此,才会有许许多多的房产开发商资金断裂,导致项目中断,以至于老百姓辛苦一辈子攒下的钱全部打了水漂。
但是这个项目不一样,分管文物这一块的负责人,肯定不会愿意赊账,也就意味着项目还没正式开始,就要投入这么多钱。
几十亿,不是所有公司都有这么多资金的。
可以说,国内百分之八十的公司账上都不会有这么多的钱。
竞争很激烈,只要这个项目一敲定,周围的地价和房价就会水涨船高,而且这一次竞标除了西北这块地之外,还有两块地竞标,这两块地就在古墓周边。
位置不大,但是位置很好,如果能够拿下,就可以建立一个六星级酒店。
江州最好的酒店是七星级,就是齐周和周卫国投资的那个,但是那个要建好,还需要最少半年。
如果这边再建造一个七星级酒店,虽然会分流,但是同样不会亏损。
然后另一块地可以用来建立商业写字楼,这样一来,一二三层可以用来建立大型的商超,和电影院,把这边打造成一个完整的生态圈。
在加上博物馆的人流,西北五年之内绝对会成为江州的新中心。
我看了一眼金山和虎爪他们,公司合并的消息并没有透露,开业我们也打算分开开业。
这两块地,一定要拿下。
我知道自己有点贪心,但是商业竞争就是这样,要么出众,要么出局。
“二十亿!”
“二十一亿,二十二亿......”
很快拍卖价格就涨到了三十亿,报价格的还有一些专业的托,他们就是负责炒高地价,这些我都明白,不过三十亿的价格,可以入场了。
我举了举牌子,“三十五亿!”
哗!
周围的人都是一愣,没想到我报价竟然这么疯狂,一次性提价五个亿。
柳如龙看了我一眼,突然笑了起来,“四十亿!”
“靠,不愧是柳家的人,竟然张口也是五亿,这块地原先最多只值二十亿,现在出来古墓之后,价格都翻了一番了。”
周围的人窃窃私语,都被高昂的价格给吓到了。
“四十五亿!”
蔡伟也加入了战斗。
三方角逐,其他人彻底沦为观众。
“五十亿!”
我想也不想就喊了出来。
“天呐,这块地根本不值五十亿,不值得的!”
“这就是江州第一企业,齐氏的风采吗?果然财大气粗。”
“江州人口八百万,就算是每个人都过来看一次,也绝对收不回本的,超过四十亿就没必要了。”
听到这些公司老板和负责人的谈论声,我笑了,一个人的格局,决定了你未来的成就。
“五十五亿!”
柳如龙也继续提价,一旁的陈家家主身躯一颤,“柳总,悠着点,千万要悠着点!”
五十五亿,这么多么大的一笔财富,就算是陈氏也很难拿出来,而且这么多的钱,陈氏集团紫金瞬间就会断流,然后就是一系列的连锁反应。
他们之前商量好的。最多五十亿,超过这个价格,肯定亏,而且是亏死的那种。
“别紧张。”
柳如龙神色依旧淡然,仿佛五十五亿在他的眼里就跟六十五块钱一样。
蔡伟想了想,“五十六亿!”
他出价慢了,看来这个价格已经达到他的底线了。
“六十亿!”
我再次喊道。
轰!
这一下现场一片惊呼,不少人甚至从位置上站了起来。
“疯了疯了,彻底疯了,这个项目打死也不可能值六十亿,这没有二十年,回得了本?”
“是啊,那个时候这个项目早就不行了,就算是花钱卖吆喝也要维持不亏本,或者小亏一点。”
“这种大亏的项目,去投资那不是傻吗?”
不少人都嘲弄讥讽的眼神看着我,齐叔说道:“他们不会还要提高价格吧,在往上提没必要了。”
周叔也说道:“陈骁,六十亿,就算他们允许分期付款,那也是一大笔钱财,而且我公司加起来都不值六十亿,这么多钱,我们玩不动。”
我知道他心里的担忧,于是说道:“周叔,你放心吧,我能花钱就能挣钱,而且只需要几个月的时间就能回本,而且说不定我还能挣点钱哦。”
“这怎么可能?这个项目肯定亏损。”
周叔叹了口气说道。
“放心吧,相信我,我早就布好局了。”
出于对我的信任,齐书倒是没说什么。
“柳总,不能再报价了,价格在高这合作就没法做了。”
陈家家主皱眉说道。
“你放心吧,这个项目肯定挣钱的,多点投资就多点投资,到时候从他们的身上赚回来不就行了?”
“你说的轻巧,这个项目要正式有利润,最少要两年,两年的时间可不短啊。”
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与此同时,西北那块地的竞标,神骁集团也会参与。
两天的时间一晃而过。
竞标现场。
我,齐叔,周叔,柳如龙,陈家家主,蔡伟,金山......
其他的都是小集团小公司的负责人,他们纯粹是来充数的。
当主持人说竞标开始的时候,一个又一个牌子举了起来。
公开投标就是这一点好,大家各凭本事,个凭钱财。
眨眼间,这一块地的价格就攀升到了二十个亿。
其实土地不贵,真正贵的是古墓,里面那些价值连城的文物才最贵。
我预料这个项目没有五十亿是拿不下来的,但是如果超过这个价格了,肯定不划算。
再加上建设规划,周边的配套设施,和博物馆,六十亿都扛不住。
这么多资金,想要回本,起码需要十几年。
不过博物馆中的文物,是属于国家的,这一点毋庸置疑,他们只用使用权,却没有交易权。
不过眼光放长远一点的话,这六十亿肯定要出,哪怕是七十亿也要拿下来。
这是一笔巨大的投资,比普通的房地产要投入大的多。
一般的房地产,只需要花钱拍卖一块地,就可以圈钱了,反正拍卖的钱也不是一次交付到位的。
拿到了相关的许可,建一个售楼部,就可以预售房屋了。
可以说,真正的周期就是投标和等许可证的时间。
而且他们也不一定会等,因为上面肯定会睁一只眼闭一只眼,也正是因为如此,才会有许许多多的房产开发商资金断裂,导致项目中断,以至于老百姓辛苦一辈子攒下的钱全部打了水漂。
但是这个项目不一样,分管文物这一块的负责人,肯定不会愿意赊账,也就意味着项目还没正式开始,就要投入这么多钱。
几十亿,不是所有公司都有这么多资金的。
可以说,国内百分之八十的公司账上都不会有这么多的钱。
竞争很激烈,只要这个项目一敲定,周围的地价和房价就会水涨船高,而且这一次竞标除了西北这块地之外,还有两块地竞标,这两块地就在古墓周边。
位置不大,但是位置很好,如果能够拿下,就可以建立一个六星级酒店。
江州最好的酒店是七星级,就是齐周和周卫国投资的那个,但是那个要建好,还需要最少半年。
如果这边再建造一个七星级酒店,虽然会分流,但是同样不会亏损。
然后另一块地可以用来建立商业写字楼,这样一来,一二三层可以用来建立大型的商超,和电影院,把这边打造成一个完整的生态圈。
在加上博物馆的人流,西北五年之内绝对会成为江州的新中心。
我看了一眼金山和虎爪他们,公司合并的消息并没有透露,开业我们也打算分开开业。
这两块地,一定要拿下。
我知道自己有点贪心,但是商业竞争就是这样,要么出众,要么出局。
“二十亿!”
“二十一亿,二十二亿......”
很快拍卖价格就涨到了三十亿,报价格的还有一些专业的托,他们就是负责炒高地价,这些我都明白,不过三十亿的价格,可以入场了。
我举了举牌子,“三十五亿!”
哗!
周围的人都是一愣,没想到我报价竟然这么疯狂,一次性提价五个亿。
柳如龙看了我一眼,突然笑了起来,“四十亿!”
“靠,不愧是柳家的人,竟然张口也是五亿,这块地原先最多只值二十亿,现在出来古墓之后,价格都翻了一番了。”
周围的人窃窃私语,都被高昂的价格给吓到了。
“四十五亿!”
蔡伟也加入了战斗。
三方角逐,其他人彻底沦为观众。
“五十亿!”
我想也不想就喊了出来。
“天呐,这块地根本不值五十亿,不值得的!”
“这就是江州第一企业,齐氏的风采吗?果然财大气粗。”
“江州人口八百万,就算是每个人都过来看一次,也绝对收不回本的,超过四十亿就没必要了。”
听到这些公司老板和负责人的谈论声,我笑了,一个人的格局,决定了你未来的成就。
“五十五亿!”
柳如龙也继续提价,一旁的陈家家主身躯一颤,“柳总,悠着点,千万要悠着点!”
五十五亿,这么多么大的一笔财富,就算是陈氏也很难拿出来,而且这么多的钱,陈氏集团紫金瞬间就会断流,然后就是一系列的连锁反应。
他们之前商量好的。最多五十亿,超过这个价格,肯定亏,而且是亏死的那种。
“别紧张。”
柳如龙神色依旧淡然,仿佛五十五亿在他的眼里就跟六十五块钱一样。
蔡伟想了想,“五十六亿!”
他出价慢了,看来这个价格已经达到他的底线了。
“六十亿!”
我再次喊道。
轰!
这一下现场一片惊呼,不少人甚至从位置上站了起来。
“疯了疯了,彻底疯了,这个项目打死也不可能值六十亿,这没有二十年,回得了本?”
“是啊,那个时候这个项目早就不行了,就算是花钱卖吆喝也要维持不亏本,或者小亏一点。”
“这种大亏的项目,去投资那不是傻吗?”
不少人都嘲弄讥讽的眼神看着我,齐叔说道:“他们不会还要提高价格吧,在往上提没必要了。”
周叔也说道:“陈骁,六十亿,就算他们允许分期付款,那也是一大笔钱财,而且我公司加起来都不值六十亿,这么多钱,我们玩不动。”
我知道他心里的担忧,于是说道:“周叔,你放心吧,我能花钱就能挣钱,而且只需要几个月的时间就能回本,而且说不定我还能挣点钱哦。”
“这怎么可能?这个项目肯定亏损。”
周叔叹了口气说道。
“放心吧,相信我,我早就布好局了。”
出于对我的信任,齐书倒是没说什么。
“柳总,不能再报价了,价格在高这合作就没法做了。”
陈家家主皱眉说道。
“你放心吧,这个项目肯定挣钱的,多点投资就多点投资,到时候从他们的身上赚回来不就行了?”
“你说的轻巧,这个项目要正式有利润,最少要两年,两年的时间可不短啊。”
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